火災保険＆お金の事

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もうすぐ竣工ですので、当然お金を払わなければなりませんもちろん一括などで支払えるはずもなく、ほとんどがローンなのですが今日、ローンの手続きの本書類を提出しました。うちは工務店さん提携の「住信松下フィナンシャルサービス」さんでフラット３５Sにしました。地元の銀行の金利とあまり変わらず、つなぎ融資とかの手続きも簡単だったのでよかったです。テクノストラクチャー提携の割引もあったし。（でも、10月とかだと３％切る金利だったんだよなー）

たまに「テクノストラクチャー　坪単価」で検索して来られる方がいます。うちが建てた工務店さんの場合を書いときます。

建設費としては坪単価は３８万８千円ですが、その他に設計管理費と仮設屋外工事費で１２０万円ほどと、住宅性能保証料がかかります。地盤改良費もかかってます。あとうちは更に道が狭いため、割り増しで運搬費用がかかってます。あとはオプションで付けた物の費用がいります。

土地購入費として造成代と届け出費用がかかりました。道が狭いため（またかよ）高めだと思われます。あと、水道工事費が４０万ほどかかってます。下水が来てるため、浄化槽はいりませんでした。

諸費用として、登記費用が15万ほどでした。最初は自分たちでするつもりでしたが、めんどくさくなったため工務店さんの懇意にしてる所でしてもらいます。あと、ローンをくんだ場合手数料がかかります。地鎮祭や上棟式をした場合も費用が必要ですね。（うちは上棟式だけ〜）

で、火災保険ですが、35年で35万円弱です。Ｃ構造ですが省令準耐火構造のためお安くなってるそうです。オール電化割引もしてあります。あいおい損保のベーシックってやつにしました。これも工務店さんにおまかせです。あ、省令準耐火構造にするためにはいろいろ条件があるそうなので、（天井に木を使わないとか、和室は大壁にするとか、外壁の材質とか結構細かく決まってるらしい）同じテクノストラクチャーで建てても適用されない場合もあるみたいです

と、文字ばかりになりましたが、これからパナソニックテクノストラクチャーを検討されている方の参考になればと書いてみました。

個人的には土地造成費用の中の植木庭石移設費が痛かったです約３０万円〜
あとまだ外構費がかかります〜いくらお金があっても足りませんー